聚义香城故事小区风水

聚义香城故事小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆聚义物业发展有限公司

物业公司

重庆香城物业管理有限公司

小区地址

兰謦大道109号

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16136元/㎡

本周挂牌均价

6.35%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

聚义香城故事户型主要有0平-181平的的三居 。 二居(19) 三居(35) 四居(5) 2室2厅1卫·85.00㎡

朝南

2室2厅1卫·85.00㎡

东南

2室2厅1卫·85.50㎡

东南

3室2厅1卫·102.00㎡

东南

3室2厅1卫·86.99㎡

东南

3室2厅1卫·95.00㎡

朝南

4室2厅2卫·184.00㎡

朝东

4室2厅2卫·195.00㎡

朝南

4室2厅2卫·186.40㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄10年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 8.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

重庆香城物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：鹿山,中央公园东等；75个公交站：同盛路,兰馨大道等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 75 该区域 2 77

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：水獭云选广场(兰馨大道店),泽科·空港星泽汇等； 452个超市：喜洋洋便利店,芙容兴盛超市等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 452 该区域 17 439

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有58个公园：绿风植物园,吾月广场等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 58 该区域 44

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