锦上华庭小区风水

锦上华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆鸿英房地产开发公司

物业公司

大正物管

小区地址

渝北新牌坊红叶路8号

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15711元/㎡

本周挂牌均价

1.84%

环比上周

低

交易热度

业主说

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业主 2020-07-18 这个小区分三期，2期2011年3期是2014年，开发商是浙江老板，所以外墙砖是运用江浙一带比较流行的洋房外墙风格，比较耐旧。交通，三条轻轨线环绕，紧邻嘉州商圈。

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业主 2020-06-02 小区的户型、交通、环境、位置都非常好，龙湖物业即将入住更是如虎添翼！

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户型分析

户型齐全，主打三居

锦上华庭户型主要有96平-144平的的三居 。 一居(4) 二居(1) 三居(46) 四居(20) 1室0厅0卫·25.00㎡

朝南

1室0厅0卫·25.00㎡

东南

1室0厅0卫·25.00㎡

朝西

2室1厅2卫·91.55㎡

朝北

3室2厅1卫·143.00㎡

朝南

3室2厅1卫·125.00㎡

3室2厅1卫·144.00㎡

4室2厅2卫·164.00㎡

朝南

4室2厅2卫·153.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·145.67㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄14年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

大正物管

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：民安大道,郑家院子等；83个公交站：云岗路南,泰山大道西段等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 83 该区域 7 103

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：星汇财富,恒大中渝广场等； 661个超市：洪福四喜便利店,优利多生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 661 该区域 48 711

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个公园：爱心亭,辰心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 47 该区域 60

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