一城南溪书香小区风水

一城南溪书香小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆一城置业有限公司

物业公司

重庆宿点物业管理有限公司

小区地址

李家沱红光村（李家沱二桥头工学院旁）

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9376元/㎡

本周挂牌均价

3.14%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

一城南溪书香户型主要有69平-84平的的二居 。 一居(2) 二居(5) 三居(5) 1室1厅1卫·50.00㎡

1室1厅1卫·50.00㎡

2室1厅2卫·94.27㎡

西南

2室1厅1卫·84.50㎡

东南

2室2厅1卫·84.00㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

东南

3室2厅2卫·117.00㎡

东南

3室2厅2卫·118.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄16年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 17.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.75元/㎡·月

物业公司

重庆宿点物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：红李大道,红光站等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 1 46

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：新世纪百货(马王坪店),环球时代广场等； 265个超市：综合超市,誉多连锁超市(桃源丽景店)等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 265 该区域 6 250

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个公园：意景花博园,奶姆山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 24 该区域 21

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/22701.html