南溪绿郡小区风水

南溪绿郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市南环房地产开发有限公司,重庆和发房地产开发有限公司

物业公司

重庆丽湾物业管理公司

小区地址

界石镇海棠大道1号(界石文化中心附近)

风水大事记

2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

南溪绿郡户型主要有69平-116平的的三居 。 一居(4) 二居(12) 三居(15) 四居(2) 1室1厅0卫·43.00㎡

1室1厅0卫·41.00㎡

1室1厅1卫·54.92㎡

2室1厅0卫·62.00㎡

2室1厅0卫·60.00㎡

2室1厅0卫·56.00㎡

3室2厅2卫·102.00㎡

东南

3室2厅2卫·116.91㎡

3室2厅2卫·87.84㎡

4室2厅2卫·138.22㎡

东南

4室2厅2卫·133.29㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄7年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆丽湾物业管理公司

硬件设施

1.9

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：卢家岗公园,界西路等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 39

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：东和光智(界石店),新兴商场等； 65个超市：小蜜探便利店,金福超市等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 65 该区域 3 78

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个公园：卢家岗体育文化公园,界石南溪绿郡广场等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 7 该区域 8

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