金科开州财富中心小区风水

金科开州财富中心小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

金科地产集团股份有限公司

物业公司

重庆金科物业管理公司

小区地址

开县南山东路（汉丰四校前行200米）

风水大事记

2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打观景落地窗,主卧带卫二居

金科开州财富中心户型主要有0平-131平的观景落地窗,主卧带卫的二居 、0平-129平的明厨明卫,干湿分离的三居 、69平-75平的南北通透,全明格局的一居 。 一居(3) 二居(17) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·69.42㎡

1室1厅1卫·69.42㎡

1室2厅1卫·75.16㎡

2室2厅2卫·116.21㎡

2室2厅2卫·107.35㎡

2室2厅2卫·105.11㎡

3室2厅2卫·116.21㎡

3室2厅2卫·121.04㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·137.61㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 6

楼龄

该房源楼龄7年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 3.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆金科物业管理公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：金科财富中心站,金科大酒店站等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 103

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：融创假日国际广场,惠宏购物中心等； 157个超市：心连心超市(东部金科店),大笨钟便利店等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 157 该区域 15 294

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：开州举子园,文峰塔等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 25

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