2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业世纪金马集团
物业公司重庆金辉物业管理有限公司
小区地址花滩国际新城御榕庄
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16该小区车户比1 : 0.68，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.5 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.81.98元/㎡·月
物业公司重庆金辉物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.68车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：钓鱼城路口站,鱼城小学站等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 60周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 6个超市：可全超市,马赛庄园超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 6 该区域 15 341周边3km（直线距离）内共有7个公园：东新门(暂停营业),护国寺等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 38本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/18703.html
