阳光100国际新城小区风水

阳光100国际新城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆渝能壹佰房地产开发有限公司

物业公司

渝能壹佰物业管理有限公司

小区地址

位于南滨路玄坛庙车站对面150米处

风水大事记

2010年 开工时间 2015年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14456元/㎡

本周挂牌均价

3.58%

环比上周

低

交易热度

业主说

tangyongbo2

业主 2019-06-07 本人专卖阳光100国际新城江景豪宅12年，共分为4个组团，A区8栋其中江景房5栋，B区6栋，D区5栋，喜马拉雅组团3栋。一线正江5栋户型153-155平</br>购房专线13594053376 唐波</br>可以办理外地按揭贷款，机场接送，</br></br></br></br></br>建筑面积：1200000平方米</br>占地面积：477729平方米</br>房屋总数：7882户楼栋总数：68栋物业公司：渝能壹佰物业管理有限公司</br>绿 化 率：35%容 积 率：2.51</br>

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业主 2019-05-10 小区不错，物美价廉，景色一级棒，我买的二手房，在聚联地产小张买的，中介费便宜，推荐你们，他电话一八六 九六九三 六叭叭叭。

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户型分析

户型齐全，主打二居

阳光100国际新城户型主要有73平-95平的的二居 。 一居(31) 二居(126) 三居(236) 四居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·87.60㎡

西北

1室1厅1卫·43.00㎡

东南

1室1厅1卫·57.00㎡

东南

2室2厅2卫·87.79㎡

朝南

2室2厅2卫·104.00㎡

南北通透

2室2厅2卫·100.00㎡

西北

3室2厅2卫·122.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·123.99㎡

东北

3室2厅2卫·109.00㎡

朝西

4室2厅2卫·167.00㎡

朝东

4室2厅2卫·153.33㎡

朝西

4室2厅2卫·172.80㎡

朝北

5室2厅3卫·249.00㎡

朝西

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄13年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 10.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

渝能壹佰物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：仁济,涂山等；62个公交站：玄坛庙,五院等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 62 该区域 4 49

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：来福士购物中心,重庆来福士广场等； 349个超市：一棵树便利店,绿优鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 81 349 该区域 66 299

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有236个公园：黄锡滋别墅旧址,慈云寺等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 236 该区域 182

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