长江国际住宅小区风水

长江国际住宅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

物业公司

重庆豪生物业管理有限公司

小区地址

南岸区南滨路海底世界旁

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11370元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

长江国际住宅户型主要有0平-110平的的一居 。 一居(9) 二居(3) 三居(3) 1室1厅1卫·96.00㎡

朝南

1室1厅1卫·135.00㎡

朝东

1室1厅1卫·47.28㎡

东南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·97.00㎡

2室2厅2卫·135.00㎡

3室2厅2卫·136.00㎡

朝北

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·134.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为11.6，建筑密度高于87%的同区域小区。

该小区 11.6 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄12年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 8.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆豪生物业管理有限公司

硬件设施

11.6

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：工贸,铜元局等；103个公交站：南滨路黄葛渡立交,南滨路等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 103 该区域 4 65

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有91个购物中心：珊瑚都会商场,星美影商城(南坪店)等； 723个超市：便利店,k24小时便利店等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 91 723 该区域 77 480

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有230个公园：海洋漂流,摇头飞椅等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 230 该区域 193

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