常青藤缇香小镇小区风水

常青藤缇香小镇小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

联排,独栋,叠拼

开发企业

上海城开集团重庆德普置业有限公司

物业公司

重庆常青藤物业管理有限公司

小区地址

九龙坡陶家镇开马路

风水大事记

2009年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8633元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

常青藤缇香小镇户型主要有390平-478平的的五居 。 四居(2) 五居(8) 4室3厅3卫·301.00㎡

4室3厅3卫·298.00㎡

5室3厅3卫·392.00㎡

5室3厅4卫·431.00㎡

5室2厅4卫·441.48㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率70%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 70 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄8年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 4.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4元/㎡·月

物业公司

重庆常青藤物业管理有限公司

硬件设施

0.5

容积率

70%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：陶家友爱村,友爱村村委会等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 32

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 26个超市：平价超市,友爱超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 26 该区域 4 89

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个公园：陶家健身广场,风情小镇等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 8 该区域 5

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