金科阳光小镇天天向上小区风水

金科阳光小镇天天向上小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市金科实业（集团）有限公司

物业公司

金科物业

小区地址

华岩镇华福大道北段18号

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10279元/㎡

本周挂牌均价

1.31%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

金科阳光小镇天天向上户型主要有60平-86平的的二居 。 一居(3) 二居(19) 三居(9) 四居(1) 1室2厅1卫·44.28㎡

1室2厅1卫·44.28㎡

1室2厅1卫·44.20㎡

2室2厅1卫·81.00㎡

2室2厅1卫·65.49㎡

2室2厅1卫·66.04㎡

3室2厅1卫·81.57㎡

3室2厅1卫·89.91㎡

3室2厅1卫·81.47㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄10年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

金科物业

硬件设施

1.7

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：西城绿锦,华美路等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 2 32

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：华福生活广场,恒大公园大街商业广场等； 202个超市：逸民超市(华福生活广场),便利店等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 202 该区域 3 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：重庆市九龙坡区基督教圣一堂,七彩游园等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 46

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