2008
住宅类别联排,独栋,双拼
开发企业重庆渝北新城枫林置业有限公司
物业公司加拿大高力物业管理有限公司
小区地址渝北回兴果塘路(西政渝北校区南侧)
本周挂牌均价
11.73%环比上周
低交易热度
朝南
4室2厅3卫·280.00㎡朝南
4室2厅3卫·276.00㎡东南
4室2厅3卫·272.52㎡朝南
5室2厅2卫·270.66㎡东南
5室3厅4卫·520.00㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率70%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 33该房源楼龄13年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 9.63元/㎡·月
物业公司加拿大高力物业管理有限公司
容积率
70%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：三亚湾；34个公交站：果塘路,湖云街等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 34 该区域 2 35周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：汇祥幸福里,戴姬啤酒小镇等； 210个超市：永鸿超市(果塘路店),好邻居平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 210 该区域 10 203周边3km（直线距离）内共有25个公园：果塘湖公园,湖山花园广场等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/14392.html
