2008
住宅类别普通住宅
开发企业重庆昌福物业发展有限公司
物业公司重庆和谐物业管理公司
小区地址肖家巷50号 (渝南大道一号桥旁)
本周挂牌均价
11.25%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
昌福盛景郦城户型主要有0平-92平的的二居 。 一居(6) 二居(33) 三居(33) 1室1厅1卫·40.10㎡朝南
1室1厅1卫·41.00㎡南北通透
1室1厅1卫·49.00㎡朝南
2室1厅1卫·65.76㎡朝南
2室1厅1卫·72.99㎡西南
2室1厅1卫·92.00㎡东南
3室2厅1卫·105.00㎡西南
3室2厅1卫·105.00㎡南北通透
3室2厅1卫·78.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该房源楼龄13年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 14.30.88元/㎡·月
物业公司重庆和谐物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大江,鱼洞等；62个公交站：玉波池,石洋街等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 62 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：大江商业广场,华熙LIVE·鱼洞等； 174个超市：玉波池便利店,誉多便利超市(鱼洞店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 174 该区域 19 246周边3km（直线距离）内共有19个公园：含笑公园,签狮门等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/14376.html
