财信拉菲公馆小区风水

财信拉菲公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆财信房地产开发有限公司

物业公司

重庆财信物业管理有限公司

小区地址

沙滨路11号

风水大事记

2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11901元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

财信拉菲公馆户型主要有59平-76平的的二居 。 一居(5) 二居(12) 三居(1) 1室1厅1卫·51.84㎡

西南

1室1厅1卫·51.94㎡

朝东

1室1厅1卫·58.00㎡

2室1厅1卫·75.00㎡

东南

2室1厅1卫·76.38㎡

朝东

2室1厅1卫·75.00㎡

朝东

3室2厅1卫·75.50㎡

朝北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄7年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

重庆财信物业管理有限公司

硬件设施

3.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：土湾,小龙坎等；71个公交站：美丽山水,羊角堡等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 71 该区域 4 72

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：洋腾百货(汉渝路店),沙龙汇休闲文化广场等； 580个超市：到我家便利店,新世纪百货沙滨路店等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 48 580 该区域 39 518

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有87个公园：沙滨耍坝公园,中国国际广播电台电力厂旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 87 该区域 92

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/14303.html