1988
住宅类别普通住宅
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司单位代管物业
小区地址龙凤桥菜市口
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
材料所家属楼户型主要有58平-58平的的二居 。 一居(1) 二居(12) 三居(12) 四居(1) 1室2厅1卫·70.00㎡东南
2室1厅1卫·53.11㎡东南
2室1厅1卫·56.00㎡朝南
2室1厅1卫·59.00㎡朝东
3室2厅2卫·162.36㎡南北通透
3室2厅2卫·144.00㎡东南
3室2厅2卫·144.44㎡朝南
4室2厅2卫·151.20㎡东北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 15该房源楼龄34年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 9.90.5元/㎡·月
物业公司单位代管物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：西南大学,北碚等；85个公交站：水文厂,龙凤桥等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 85 该区域 1 81周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：北碚吾悦广场,天生丽街生活馆等； 221个超市：佳佳超市,群友超市(龙凤桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 221 该区域 15 182周边3km（直线距离）内共有55个公园：北碚区小三峡森林自然保护区,龙凤溪公园等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/14267.html
