2006
住宅类别经济适用房
小区地址南坪西路沃尔玛对面100米
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
农科院家属楼户型主要有0平-86平的的二居 。 二居(3) 三居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·85.00㎡
2室2厅1卫·86.00㎡
3室2厅1卫·109.00㎡
3室2厅2卫·137.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.1，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 31该房源楼龄16年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 13.50.65元/㎡·月
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：工贸,铜元局等；95个公交站：花园路站,长江村等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 95 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：百联南岸上海城购物中心,上海城长江旅游广场等； 556个超市：优客家便利店(重庆映像店),晨钓烟酒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 556 该区域 58 590周边3km（直线距离）内共有98个公园：重庆映像,重庆映像历史风貌区等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25571.html
