2013
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业重庆市蓝宇物业发展有限公司
物业公司重庆泽鸿物业管理有限公司
小区地址江北观音桥建新东路野水沟175号（商社电器旁）
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,观景落地窗二居
铂蓝江岸公馆户型主要有48平-124平的南北通透,观景落地窗的二居 、30平-76平的南北通透,观景落地窗的一居 。 一居(15) 二居(27) 三居(4) 1室2厅1卫·76.30㎡1室2厅1卫·59.14㎡
1室2厅1卫·45.72㎡
2室1厅1卫·63.00㎡
东南
2室1厅1卫·61.00㎡朝东
2室1厅1卫·61.66㎡朝东
3室2厅1卫·90.00㎡朝北
3室2厅1卫·103.67㎡朝南
3室2厅2卫·103.70㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.7，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 5.7 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 21该房源楼龄9年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.92元/㎡·月
物业公司重庆泽鸿物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：观音桥,华新街等；106个公交站：观音桥站,观音桥·儿童眼科医院等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 106 该区域 8 102周边3km（直线距离）内共有49个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 49 0 该区域 45周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：建东商场(建东大厦南),煌华国际商城等； 841个超市：海珍生活超市,好邻多生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 841 该区域 71 833周边3km（直线距离）内共有157个公园：巨形积木乐园,嘉陵公园等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 157 该区域 119本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/14153.html
