铂金云鼎小区风水

铂金云鼎小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

重庆新飞物业发展有限公司

物业公司

重庆美华物业管理公司

小区地址

春晖路街道春晖路10号

风水大事记

2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12922元/㎡

本周挂牌均价

7.45%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

铂金云鼎户型主要有43平-61平的的二居 。 一居(3) 二居(14) 三居(1) 1室1厅1卫·47.00㎡

朝东

1室2厅1卫·41.26㎡

1室2厅1卫·35.37㎡

2室2厅1卫·60.00㎡

朝西

2室2厅1卫·55.00㎡

朝南

2室2厅1卫·61.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.3，建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 5.3 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄12年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 16.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆美华物业管理公司

硬件设施

5.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大渡口,平安等；81个公交站：枫丹苑,月光小区等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 81 该区域 4 80

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：壹街,顺祥壹街购物中心等； 486个超市：锦天便民超市,多多超市等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 30 486 该区域 28 452

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有74个公园：大渡口社会主义核心价值观主题公园,孟子雕像等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 74 该区域 80

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