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美的云来小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水

美的云来小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2021

住宅类别

洋房

开发企业

重庆美颂房地产开发有限公司

物业公司

美的物业公司

小区地址

西永·文旅旁

风水大事记

2021年 竣工时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13262元/㎡

本周挂牌均价

7.26%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,采光充足,主卧带卫三居

美的云来户型主要有93平-100平的户型方正,采光充足,主卧带卫的三居 、97平-97平的户型方正,采光充足的二居 。 二居(1) 三居(8) 2室2厅2卫·97.94㎡

3室2厅2卫·97.98㎡

3室2厅2卫·93.73㎡

3室2厅2卫·97.92㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 16

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于10%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄1年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 1 区域均值 4.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

美的物业公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:微电园;0个公交站:等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 0 该区域 1 32

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:融创茂,东林购物广场等; 303个超市:阳阳超市,易捷便利店(大学城北路店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 303 该区域 1 171

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:西永广场,微电园钟楼广场等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 21

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