滨江国际花园小区风水

滨江国际花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市裕锦房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

滨江大道二段48号

风水大事记

2007年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6993元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

滨江国际花园户型主要有112平-117平的的三居 。 一居(1) 二居(7) 三居(9) 四居(1) 1室1厅1卫·64.00㎡

东南

2室2厅1卫·76.00㎡

朝南

2室2厅1卫·78.40㎡

东南

2室2厅1卫·74.00㎡

东南

3室2厅2卫·105.00㎡

东南

3室2厅2卫·106.00㎡

东南

3室2厅2卫·117.11㎡

4室2厅2卫·105.00㎡

西北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄10年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 9.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

4.8

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；120个公交站：黄金海岸,白鹤梁等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 120 该区域 108

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：人民西路百货市场,合智商业广场等； 397个超市：白家超市,聚惠码生活超市(黄金海岸店)等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 397 该区域 19 324

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个公园：太极广场,涪陵爱心亭等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 37 该区域 29

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