斌鑫中央国际公园小区风水

斌鑫中央国际公园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆斌鑫伟祺置业有限公司

物业公司

重庆斌鑫伟祺置业有限公司

小区地址

华岩新城(龙门阵公园对面)

风水大事记

2011年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11964元/㎡

本周挂牌均价

0.58%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

斌鑫中央国际公园户型主要有0平-156平的的三居 。 一居(7) 二居(51) 三居(80) 四居(11) 五居(2) 1室2厅1卫·59.00㎡

东南

1室2厅1卫·51.50㎡

1室2厅1卫·36.01㎡

2室2厅1卫·77.60㎡

东南

2室2厅1卫·68.61㎡

朝南

2室2厅1卫·76.96㎡

朝南

3室2厅1卫·70.99㎡

东南

3室2厅1卫·96.39㎡

朝东

3室2厅1卫·96.73㎡

东南

4室2厅1卫·100.32㎡

东南

4室2厅1卫·103.00㎡

东南

4室2厅1卫·103.00㎡

朝东

5室3厅4卫·136.42㎡

朝南

5室2厅0卫·120.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄6年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆斌鑫伟祺置业有限公司

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：中林路,半山公园等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 2 36

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：叠彩西城·幸福广场,欣茂商城等； 251个超市：渝湘鲜超市,嘉家百货等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 251 该区域 5 212

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有75个公园：楼房湾社区公园,体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 75 该区域 42

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