2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆斌鑫集团
物业公司重庆斌鑫物业管理公司
小区地址直港大道天宝路12号
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
斌鑫新华苑二期户型主要有35平-50平的的一居 。 一居(7) 二居(5) 三居(5) 1室1厅1卫·45.00㎡朝南
1室1厅1卫·50.00㎡东南
1室1厅1卫·45.00㎡2室1厅1卫·86.86㎡
朝南
2室1厅1卫·86.86㎡朝南
2室1厅1卫·88.51㎡东南
3室2厅2卫·129.00㎡朝南
3室2厅2卫·130.00㎡朝东
3室2厅1卫·96.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.3，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄22年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.21元/㎡·月
物业公司重庆斌鑫物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：杨家坪,谢家湾等；65个公交站：直港大道,珠江花园等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 65 该区域 4 77周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：九龙坡房地产交易市场,西城天街(棉花diy蛋糕)等； 524个超市：四庆超市,雅舍便利店等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 524 该区域 58 581周边3km（直线距离）内共有71个公园：天岛湖,纤秀亭等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 72本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/14044.html
