碧桂园中俊天玺别墅小区风水

碧桂园中俊天玺别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

联排,叠拼

开发企业

重庆碧桂园中俊房地产开发有限公司

物业公司

广东碧桂园物业服务股份有限公司重庆分公司

小区地址

重庆市渝北区金渝大道岚峰隧道口

小区风水评分

价格指数

25815元/㎡

本周挂牌均价

5.59%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(1) 四居(6) 五居(3) 3室2厅2卫·112.84㎡

朝南

4室2厅2卫·206.26㎡

朝南

4室2厅2卫·188.48㎡

朝南

4室2厅2卫·232.27㎡

东南

5室2厅3卫·190.87㎡

东南

5室2厅5卫·247.39㎡

朝南

5室2厅5卫·247.39㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄4年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 5.8

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

广东碧桂园物业服务股份有限公司重庆分公司

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：湖霞街,重光等；35个公交站：湖红路北段,湖霞路等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 35 该区域 2 45

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：光环,重庆光环购物公园等； 215个超市：佳佳乐生活超市,世纪便利店等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 215 该区域 9 249

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个公园：重庆第一双语学校钟楼广场,稻香洲等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 68 该区域 53

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13954.html