长寿碧桂园小区风水

长寿碧桂园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

碧桂园集团

物业公司

碧桂园物业公司

小区地址

长寿桃花新城文苑大道5号

风水大事记

2007年 竣工时间 2008年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

5787元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

长寿碧桂园户型主要有0平-93平的的二居 。 一居(6) 二居(36) 三居(57) 四居(4) 五居(3) 1室1厅1卫·40.00㎡

东南

1室1厅1卫·40.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·50.00㎡

东南

2室2厅1卫·83.00㎡

朝东

2室2厅1卫·85.00㎡

东北

2室2厅1卫·86.50㎡

朝东

3室2厅1卫·83.00㎡

东南

3室2厅1卫·93.17㎡

朝南

3室2厅1卫·101.00㎡

东南

4室2厅2卫·140.00㎡

朝东

4室2厅2卫·215.00㎡

朝北

4室2厅2卫·130.00㎡

朝东

5室2厅5卫·237.00㎡

朝北

5室3厅4卫·213.50㎡

东南

5室2厅3卫·220.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄15年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 13.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

碧桂园物业公司

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：妇儿医院站,东方之骄等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 46

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：东方水岸商业广场,重百等； 290个超市：你我他超市(东方之骄店),怡佳仁超市等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 290 该区域 8 186

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有65个公园：云峰阁,寿城水岸公园等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 65 该区域 45

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