北碚司法局家属院小区风水

北碚司法局家属院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

经济适用房

开发企业

重庆顺能房地产开发有限公司

物业公司

重庆恒华物业管理有限公司,重庆爱普地产集团有限公司

小区地址

北碚城南新区缙善路98号

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8125元/㎡

本周挂牌均价

0.84%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

北碚司法局家属院户型主要有0平-93平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 四居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·151.53㎡

东南

3室2厅2卫·152.00㎡

东南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄20年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 11.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆恒华物业管理有限公司,重庆爱普地产集团有限公司

硬件设施

3.8

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：状元碑,龙凤溪等；78个公交站：雨台山公园,电力大厦等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 78 该区域 1 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：雄风(英树店),雄风百货广场等； 192个超市：福乐超市,渝客隆超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 192 该区域 11 288

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个公园：北碚缙善路清真寺,雨台山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 34 该区域 29

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