北碚书香雅苑小区风水

北碚书香雅苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山旺德房地产开发有限公司

物业公司

重庆平嘉物业有限公司

小区地址

北碚北温泉街道新房子261号

小区风水评分

价格指数

11431元/㎡

本周挂牌均价

3.93%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(11) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·50.23㎡

东南

1室1厅1卫·50.00㎡

东南

2室1厅1卫·72.59㎡

东南

2室1厅1卫·73.77㎡

朝南

2室1厅1卫·48.30㎡

朝南

3室1厅1卫·90.67㎡

东南

3室1厅1卫·105.00㎡

东南

3室1厅1卫·101.99㎡

东南

4室2厅2卫·118.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为10，建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 10 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄29年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 11.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

重庆平嘉物业有限公司

硬件设施

10

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：北碚；79个公交站：西大附中,陵江花园等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 79 该区域 1 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：G75北碚,朝阳生活购物广场等； 180个超市：丫丫超市,24便利店等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 180 该区域 11 288

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个公园：廉政文化园,溪韵文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 68 该区域 29

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