南滨雅苑小区风水

南滨雅苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆美心房地产开发有限公司

物业公司

重庆美心物业管理有限公司

小区地址

南坪弹子石洋人街附近

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15527元/㎡

本周挂牌均价

19.84%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

南滨雅苑户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(7) 二居(20) 三居(12) 四居(2) 1室1厅1卫·65.07㎡

朝西

1室1厅1卫·65.00㎡

西南

1室1厅1卫·65.00㎡

朝南

2室1厅2卫·99.30㎡

东南

2室1厅2卫·80.00㎡

2室2厅2卫·100.50㎡

西南

3室1厅2卫·126.31㎡

西南

3室1厅2卫·99.30㎡

西南

3室1厅2卫·99.00㎡

西南

4室2厅2卫·92.00㎡

西北

4室2厅2卫·126.70㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.7，建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 4.7 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄14年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆美心物业管理有限公司

硬件设施

4.7

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：盘龙转盘,腾黄路公交站场等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 2 45

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：华润·万象汇,悦洋里Cbt(万象汇店)等； 188个超市：都市经典24小时便利店,喜洋洋便利店等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 188 该区域 33 259

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个公园：弹子石社区体育文化公园,石门社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 34 该区域 86

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