北碚上海路小区小区风水

北碚上海路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆汇东房地产开发有限公司

物业公司

陵江物业

小区地址

北碚老城区上海路附近

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11243元/㎡

本周挂牌均价

4.86%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

北碚上海路小区户型主要有43平-56平的的一居 。 一居(7) 二居(6) 三居(5) 1室1厅1卫·55.00㎡

东南

1室1厅1卫·55.00㎡

东南

1室1厅1卫·41.00㎡

东南

2室1厅1卫·65.00㎡

东南

2室1厅1卫·57.00㎡

朝东

2室1厅1卫·75.04㎡

朝东

3室2厅1卫·115.00㎡

东南

3室2厅1卫·101.00㎡

3室1厅1卫·130.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为9，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄22年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 9.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

陵江物业

硬件设施

9

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：北碚；87个公交站：解放路口,朝阳路等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 87 该区域 1 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：朝阳生活购物广场,千都潮名堂等； 169个超市：宏旺百货超市,天猫小店下半城超市(南京路店)等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 169 该区域 15 182

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个公园：照普光佛,正码头广场等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 53 该区域 51

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13849.html