北京城建云熙台小区风水

北京城建云熙台小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

独栋,联排

开发企业

北京城建房地产有限公司

物业公司

北京城建物业有限公司

小区地址

民德路（酒店用品城旁）

风水大事记

2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14627元/㎡

本周挂牌均价

4.84%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,干湿分离四居

北京城建云熙台户型主要有0平-362平的户型方正,干湿分离的四居 、298平-298平的动静分离,干湿分离的其他居 。 二居(5) 三居(21) 四居(19) 五居(2) 2室1厅1卫·68.68㎡

朝南

2室2厅1卫·78.00㎡

朝东

2室2厅1卫·78.00㎡

朝东

3室2厅2卫·92.62㎡

东南

3室2厅2卫·90.90㎡

朝南

3室2厅2卫·92.00㎡

东南

4室3厅3卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

4室2厅3卫·322.13㎡

5室3厅5卫·142.65㎡

朝南

5室2厅3卫·145.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄14年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

北京城建物业有限公司

硬件设施

0.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：民安华福E区,西区医院等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 2 36

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：华宇锦绣广场,美每家美华星都等； 166个超市：金门新隆百货,邻购社区便民超市(民安华福店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 166 该区域 5 212

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个公园：民安公园,华岩志愿服务主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 12 该区域 42

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