北京城建熙城小区风水

北京城建熙城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建重庆地产有限公司

物业公司

北京城建重庆地产有限公司

小区地址

白彭路2号(轻轨5号线站点附近)

风水大事记

2010年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

7035元/㎡

本周挂牌均价

0.54%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

北京城建熙城户型主要有0平-126平的的三居 、60平-110平的全明格局,采光充足的二居 。 二居(7) 三居(12) 四居(4) 2室2厅1卫·110.98㎡

西北

2室2厅1卫·110.97㎡

2室2厅1卫·83.19㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

3室2厅2卫·106.70㎡

4室2厅2卫·300.00㎡

4室2厅4卫·120.95㎡

4室2厅4卫·101.45㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄7年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 4.8

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

北京城建重庆地产有限公司

硬件设施

0.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：西彭二环路口站,二环路口等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 32

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：恒安百货,鹏鼎商业中心等； 102个超市：联发超市西彭店,艾家超市等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 102 该区域 4 89

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个公园：天醉园,晨曦广场等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 7 该区域 5

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