2016
住宅类别普通住宅
开发企业重庆盈普投资有限公司
物业公司北大资源集团北京方诚物业经营管理有限公司
小区地址金州大道106号
本周挂牌均价
0.42%环比上周
低交易热度
西北
2室2厅1卫·62.00㎡东西通透
2室2厅1卫·82.00㎡东南
2室2厅1卫·82.00㎡东南
3室2厅1卫·88.36㎡朝西
3室2厅1卫·88.17㎡朝南
3室2厅1卫·88.00㎡东南
4室2厅2卫·130.00㎡朝南
4室2厅2卫·123.00㎡东南
4室2厅2卫·140.00㎡东南
5室1厅3卫·148.00㎡西北
5室2厅2卫·148.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄6年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.82.3元/㎡·月
物业公司北大资源集团北京方诚物业经营管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：重光,湖霞街等；54个公交站：轨道重光光环购物公园,轨道重光·光环购物公园等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 54 该区域 2 45周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：重庆光环购物公园,光环等； 243个超市：哎跑跑便利店,洪福四喜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 243 该区域 9 249周边3km（直线距离）内共有56个公园：沐光森林,金桂路社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 53本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13699.html
