北大资源海樾府小区风水

北大资源海樾府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆北大资源投资有限公司

物业公司

北京北大资源物业经营管理集团有限公司重庆分公司

小区地址

599号（海尔路中段昆仑好客上行400米左右）

风水大事记

2019年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13342元/㎡

本周挂牌均价

1.49%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正一居

北大资源海樾府户型主要有65平-65平的全明格局,户型方正的一居 、81平-81平的全明格局,户型方正的二居 。 一居(1) 二居(12) 三居(37) 四居(3) 1室2厅1卫·65.48㎡

2室2厅1卫·81.27㎡

2室2厅1卫·65.02㎡

朝南

2室2厅1卫·80.31㎡

朝南

3室2厅2卫·98.30㎡

朝西

3室2厅2卫·113.46㎡

东北

3室2厅2卫·100.00㎡

西南

4室1厅2卫·113.46㎡

朝南

4室1厅2卫·113.00㎡

朝南

4室2厅2卫·113.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 34 区域均值 18

车户比

该小区车户比1 : 0.85，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.2 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄3年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 7.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.11元/㎡·月

物业公司

北京北大资源物业经营管理集团有限公司重庆分公司

硬件设施

2.4

容积率

34%

绿化率

1 : 0.85

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黑石子,寸滩等；10个公交站：轨道黑石子站,水口等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 10 该区域 4 25

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：洋展购； 61个超市：勤韬超市,胖娃蔬菜配送等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 61 该区域 8 194

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个公园：寸滩老街,寸滩观音阁等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 7 该区域 23

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