2017
住宅类别联排,叠拼
开发企业重庆悦丰地产有限公司
物业公司北大资源集团北京方诚物业经营管理有限公司
小区地址悦来新城（国博中心旁）
本周挂牌均价
8.52%环比上周
低交易热度
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 20该小区车户比1 : 1.05，即一户1个车位，车位充沛程度高于13%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄4年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 2.95元/㎡·月
物业公司北大资源集团北京方诚物业经营管理有限公司
容积率
31%绿化率
1 : 1.05车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：悦来,国博中心等；30个公交站：接驳公交北站,博览中心广场站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 30 该区域 1 17周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：重庆大悦城,龙湖重庆公园天街等； 65个超市：天猫小店国博中心便利店,欣悦综合超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 65 该区域 54周边3km（直线距离）内共有7个公园：会展动步公园,重庆悦来会展公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13695.html
