北大资源·燕南小区风水

北大资源·燕南小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房,商住公寓

开发企业

重庆方源盈润置业有限公司

物业公司

北大资源集团北京方诚物业经营管理有限公司

小区地址

兴堰路4号

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14842元/㎡

本周挂牌均价

0.37%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,全明格局四居

北大资源·燕南户型主要有100平-130平的户型方正,全明格局的四居 、32平-47平的户型方正,厨卫不对门的一居 、90平-118平的主卧套间,观景飘窗的三居 。 一居(47) 二居(70) 三居(64) 四居(14) 五居(1) 1室0厅1卫·32.00㎡

朝南

1室0厅1卫·32.64㎡

朝南

1室0厅1卫·37.00㎡

朝南

2室1厅1卫·72.00㎡

东南

2室1厅1卫·62.00㎡

东南

2室1厅1卫·75.02㎡

朝南

3室2厅1卫·81.00㎡

东北

3室2厅1卫·90.90㎡

朝南

3室2厅1卫·80.37㎡

东南

4室2厅2卫·132.00㎡

东南

4室2厅2卫·125.80㎡

朝南

4室2厅2卫·100.98㎡

5室2厅2卫·134.77㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.7，建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄5年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 15.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

北大资源集团北京方诚物业经营管理有限公司

硬件设施

3.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大堰村,马王场等；77个公交站：兴堰路,水碾立交等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 77 该区域 4 83

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：中交西西荟,盘龙奥园广场A座等； 581个超市：誉多便利超市(七街区店),合家便利店等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 64 581 该区域 51 573

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有90个公园：燕南公园,燕兴园等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 90 该区域 82

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