宝嘉花与山小区风水

宝嘉花与山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房,联排

开发企业

重庆宝嘉房地产开发有限公司

物业公司

重庆嘉筑物业管理有限公司

小区地址

大学城西路

风水大事记

2012年 开工时间 2016年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12403元/㎡

本周挂牌均价

1.9%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打飘窗一居

宝嘉花与山户型主要有0平-77平的飘窗的一居 、96平-147平的户型方正,动静分离,采光充足的二居 。 一居(25) 二居(46) 三居(68) 四居(11) 五居(4) 1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·77.65㎡

1室2厅1卫·68.55㎡

2室2厅2卫·146.95㎡

2室2厅2卫·147.15㎡

2室2厅2卫·108.93㎡

3室1厅2卫·106.91㎡

朝南

3室1厅2卫·105.12㎡

朝南

3室1厅2卫·98.00㎡

朝东

4室2厅2卫·117.75㎡

朝南

4室2厅2卫·110.52㎡

西北

4室2厅2卫·96.08㎡

南北通透

5室2厅1卫·223.00㎡

5室2厅3卫·291.00㎡

朝西

5室2厅3卫·316.00㎡

朝北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

车户比

该小区车户比1 : 0.87，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.2 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄6年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 10.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

重庆嘉筑物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

30%

绿化率

1 : 0.87

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：尖顶坡；28个公交站：纵五路1站,虎溪花园等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 28 该区域 1 42

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：龙湖重庆U城天街,NANAA百货等； 251个超市：义清超市(宝嘉店),上上品超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 251 该区域 10 285

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：金科·廊桥水乡城市公园,金科廊桥天都教育文化小镇等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 18

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