2012
住宅类别普通住宅
开发企业保利（重庆）投资实业有限公司
物业公司重庆保利物业管理有限公司
小区地址黄杨路83号
本周挂牌均价
2.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
保利港湾国际户型主要有111平-116平的的三居 、135平-135平的飘窗的四居 。 二居(16) 三居(50) 四居(9) 2室1厅1卫·89.00㎡朝南
2室1厅1卫·89.00㎡朝东
2室1厅1卫·89.00㎡东南
3室1厅1卫·89.66㎡朝东
3室1厅1卫·89.66㎡朝东
3室2厅2卫·136.00㎡朝南
4室2厅2卫·158.00㎡东南
4室2厅2卫·158.00㎡东南
4室2厅2卫·138.00㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 25该房源楼龄9年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 13.92元/㎡·月
物业公司重庆保利物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：谢家湾,袁家岗等；66个公交站：九龙滩广场,九龙滨江广场等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 66 该区域 4 78周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：九龙外滩商业广场,万象里等； 596个超市：雪梅超市,佳好便利超市(保利港湾国际店)等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 596 该区域 74 632周边3km（直线距离）内共有81个公园：九龙外滩,重庆抗战兵工旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13470.html
