保利爱尚里二期小区风水

保利爱尚里二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆葆成房地产开发有限公司

物业公司

重庆保利物业管理有限公司

小区地址

石坪桥正街119号

小区风水评分

价格指数

15594元/㎡

本周挂牌均价

7.1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

保利爱尚里二期户型主要有68平-110平的的三居 。 一居(1) 二居(11) 三居(52) 四居(19) 1室1厅1卫·51.00㎡

朝西

2室2厅1卫·73.60㎡

东南

2室2厅1卫·71.82㎡

朝东

2室2厅1卫·72.25㎡

东南

3室2厅1卫·83.00㎡

朝南

3室2厅1卫·71.00㎡

朝西

3室2厅1卫·83.46㎡

朝南

4室2厅2卫·97.00㎡

朝南

4室2厅2卫·96.00㎡

西南

4室2厅2卫·103.92㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄7年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 14.1

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

重庆保利物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：大堰村,奥体中心等；84个公交站：云龙大道路口,彩云大道等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 84 该区域 5 83

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：皇庭广场,石坪桥广场等； 777个超市：乐尔乐批发超市,新一天便利店等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 70 777 该区域 76 762

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有81个公园：桃花溪体育文化公园,徐鼎盛旁边爱心亭等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 81 该区域 76

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