半城中央别墅小区风水

半城中央别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

联排,叠拼

开发企业

重庆宏帆实业有限公司

物业公司

重庆锦绣山庄网络服务有限公司

小区地址

石马河宏帆路8号（原江北农场）

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12741元/㎡

本周挂牌均价

0.85%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

半城中央别墅户型主要有0平-190平的的一居 。 一居(18) 二居(6) 三居(3) 五居(4) 1室2厅1卫·190.81㎡

1室2厅1卫·165.23㎡

1室2厅1卫·190.81㎡

2室1厅1卫·190.81㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·165.23㎡

3室0厅2卫·0.00㎡

3室0厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

5室3厅4卫·268.29㎡

5室3厅4卫·268.29㎡

5室3厅4卫·268.29㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率51%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 51 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄15年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 10.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

重庆锦绣山庄网络服务有限公司

硬件设施

3.1

容积率

51%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：玉带山,南桥寺等；61个公交站：石马河站,石马河立交东等。

该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 61 该区域 2 48

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：永辉广场,东日商厦等； 469个超市：佰泉润湖超市(土石方店),誉多便利超市(石马河店)等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 31 469 该区域 21 382

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有81个公园：石马河,雁归林等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 81 该区域 75

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