佰富高尔夫别墅小区风水

佰富高尔夫别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

独栋

开发企业

重庆宏帆实业有限公司

物业公司

北京凯莱物业管理有限公司重庆分公司

小区地址

石马河来鹿寺8号

风水大事记

2006年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

23575元/㎡

本周挂牌均价

0.67%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

佰富高尔夫别墅户型主要有150平-156平的的五居 。 三居(2) 四居(1) 五居(2) 3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室3厅2卫·148.00㎡

5室3厅2卫·150.00㎡

5室3厅2卫·156.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率67%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 67 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄12年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 10.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

北京凯莱物业管理有限公司重庆分公司

硬件设施

0.3

容积率

67%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：宏帆路,宏帆路北段等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 2 48

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：嘉陵十里生活广场,江与城星乐汇等； 302个超市：翡丽山便利店,可购便利店(万科悦湾店)等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 302 该区域 21 382

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个公园：重庆鲜花港公园,周北通花卉水族馆等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 53 该区域 75

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