奥园国际城小区风水

奥园国际城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆港澳置业有限公司

物业公司

广州奥园物业管理服务有限公司,重庆穗奥物业服务有限公司

小区地址

华福大道北段79号

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12768元/㎡

本周挂牌均价

2.76%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

奥园国际城户型主要有0平-298平的的三居 。 一居(2) 二居(22) 三居(67) 四居(4) 五居(4) 1室1厅0卫·79.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·68.00㎡

朝南

2室2厅1卫·66.00㎡

东南

2室2厅1卫·66.00㎡

东南

3室1厅1卫·82.00㎡

东南

3室2厅1卫·83.00㎡

朝东

3室2厅1卫·81.39㎡

南北通透

4室2厅2卫·127.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·137.00㎡

东南

4室2厅2卫·90.95㎡

朝东

5室2厅3卫·117.00㎡

朝南

5室2厅3卫·145.00㎡

朝南

5室3厅5卫·116.65㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄6年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

广州奥园物业管理服务有限公司,重庆穗奥物业服务有限公司

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：福溪大道路口,美每家站等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 2 36

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：美每家美华星都,华宇锦绣广场等； 192个超市：汽车折扣超市,若家便利店(华凤大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 192 该区域 5 212

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：民安华福文化广场,华福公园等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 42

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