奥林匹克花园一期小区风水

奥林匹克花园一期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市奥林匹克花园置业有限公司

物业公司

重庆融创物业管理有限公司

小区地址

经开园金渝大道栖霞路8号(经开区管委会对面)

风水大事记

2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15067元/㎡

本周挂牌均价

8.13%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

奥林匹克花园一期户型主要有0平-138平的的三居 。 一居(7) 二居(18) 三居(46) 四居(8) 五居(3) 1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·49.00㎡

1室2厅1卫·51.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·81.45㎡

2室2厅2卫·83.44㎡

3室2厅2卫·100.00㎡

朝南

3室2厅2卫·135.00㎡

东南

3室2厅2卫·130.00㎡

东南

4室2厅3卫·152.50㎡

东南

4室2厅3卫·175.04㎡

朝南

4室2厅3卫·200.30㎡

朝南

5室1厅3卫·175.04㎡

朝南

5室3厅3卫·300.64㎡

东南

5室2厅4卫·300.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄11年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 10.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆融创物业管理有限公司

硬件设施

2.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：金童路,金渝等；42个公交站：栖霞路,龙渊路等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 42 该区域 4 35

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：一奥天地THE OVAL,戴姬啤酒小镇等； 198个超市：兔喜快递超市(爱家西西里店),永辉超市(赛迪路店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 198 该区域 16 219

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个公园：金山公园,潮尚蹦主题蹦床公园等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 20 该区域 30

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