1998
住宅类别普通住宅
开发企业重庆爱华实业发展有限公司
物业公司重庆爱华实业发展有限公司
小区地址重庆江北区观音桥嘉陵五村
本周挂牌均价
2.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
爱华隆兴嘉园户型主要有68平-78平的的二居 。 二居(17) 三居(2) 2室1厅1卫·78.63㎡朝东
2室1厅1卫·85.18㎡朝东
2室1厅1卫·83.00㎡东南
3室2厅1卫·100.77㎡东南
3室2厅1卫·100.77㎡朝北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄23年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 161元/㎡·月
物业公司重庆爱华实业发展有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：蚂蝗梁,李家坪等；90个公交站：东方家园,金源路北等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 90 该区域 8 89周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 44周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：朗晴广场,唐江商城等； 768个超市：惠万佳生活超市(兴竹路店),嘟丫嘟便利店(兴竹路店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 768 该区域 72 744周边3km（直线距离）内共有147个公园：大水井体育文化公园,观音桥商圈都市旅游区等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 147 该区域 148本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/12998.html
