2010
住宅类别普通住宅
开发企业北京中天富通房地产开发有限公司
物业公司北京康景物业管理有限公司
小区地址永顺镇潞苑东路西侧
附近学校龙旺庄幼儿园,芙蓉小学焦王庄校区,北京市第五中学(通州校区)
本周挂牌均价
1.31%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
珠江丽景家园户型主要有77平-138平的的二居 。 一居(10) 二居(21) 三居(3) 五居(2) 1室1厅1卫·151.14㎡东西通透
1室1厅1卫·78.00㎡朝西
1室1厅1卫·76.32㎡东西通透
2室2厅1卫·138.00㎡2室2厅1卫·104.00㎡
2室2厅1卫·104.00㎡
3室1厅1卫·104.01㎡
东北
3室1厅1卫·103.79㎡南北通透
3室1厅1卫·104.49㎡南北通透
5室1厅2卫·171.27㎡东西通透
5室1厅2卫·172.00㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 41该房源楼龄11年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 16.81.98元/㎡·月
物业公司北京康景物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：潞苑五街,友谊医院南门等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 43周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：龙旺庄幼儿园,世纪金字轩蒙氏幼儿园等； 10个小学：芙蓉小学焦王庄校区,龙旺庄学校等； 6个中学：北京市第五中学(通州校区),芦台第二中学(任凤校区)+天津市宁河区等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 10 6 该区域 34 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 131个超市：六六家生活超市,世纪华联超市(珠江国际城店)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 131 该区域 4 113周边3km（直线距离）内共有45个公园：德园,龙旺庄公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71354.html
