1998
住宅类别普通住宅
开发企业北京九龙房地产有限公司
物业公司北京安厦物业发展中心
小区地址郁花园一里
附近学校大兴区小星星双语艺术幼儿园,北京市大兴区星星学校,北京市海淀区崛起实验学校(南校区)
本周挂牌均价
1.62%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·62.24㎡东西通透
1室1厅1卫·57.22㎡南北通透
2室2厅1卫·94.80㎡南北通透
2室2厅1卫·72.73㎡南北通透
2室2厅1卫·72.73㎡南北通透
3室2厅1卫·93.09㎡西南
3室2厅1卫·94.70㎡南北通透
3室2厅1卫·90.50㎡南北通透
4室2厅2卫·136.51㎡南北通透
4室2厅2卫·109.93㎡南北通透
4室2厅2卫·127.00㎡南北通透
5室1厅3卫·207.30㎡东南
5室2厅2卫·187.76㎡南北通透
5室1厅1卫·91.54㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄24年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 16.20.68元/㎡·月
物业公司北京安厦物业发展中心
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：高米店北,高米店南等；85个公交站：郁花园一里,郁花园等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 85 该区域 3 88周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：大兴区小星星双语艺术幼儿园,北京市大兴区第七幼儿园等； 10个小学：北京市大兴区星星学校,北京师范大学大兴附属小学等； 16个中学：北京市海淀区崛起实验学校(南校区),北京景山学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 10 16 该区域 51 14 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：绿色缤纷中央广场,绿地缤纷城西岸等； 142个超市：禾麦生鲜精品超市(郁花园店),新隆嘉超市(郁花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 142 该区域 14 150周边3km（直线距离）内共有56个公园：健身广场,西红门生态公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70702.html
