1997
住宅类别普通住宅
开发企业北京市大兴城镇建设综合开发集团公司
物业公司北京安厦物业发展中心
小区地址郁花园二里
附近学校大兴区小星星双语艺术幼儿园,北京市大兴区星星学校,北京市海淀区崛起实验学校(南校区)
本周挂牌均价
1.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
郁花园二里户型主要有0平-106平的的二居 。 一居(16) 二居(80) 三居(45) 四居(5) 五居(3) 1室1厅1卫·64.92㎡南北通透
1室1厅1卫·48.10㎡朝南
1室1厅1卫·65.05㎡南北通透
2室1厅1卫·69.50㎡南北通透
2室1厅1卫·66.67㎡南北通透
2室1厅1卫·117.59㎡南北通透
3室1厅2卫·165.80㎡南北通透
3室1厅2卫·107.12㎡南北通透
3室1厅2卫·135.02㎡南北通透
4室3厅3卫·187.24㎡东西通透
4室1厅3卫·148.30㎡南北通透
4室1厅3卫·148.00㎡南北通透
5室2厅3卫·183.00㎡5室1厅1卫·225.00㎡
5室3厅2卫·151.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该房源楼龄25年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 16.20.68元/㎡·月
物业公司北京安厦物业发展中心
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：高米店北,高米店南等；84个公交站：郁花园二里东门,郁花园二里站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 84 该区域 3 88周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：大兴区小星星双语艺术幼儿园,琴岛金钰双语艺术幼儿园等； 11个小学：北京市大兴区星星学校,北京师范大学大兴附属小学等； 16个中学：北京市海淀区崛起实验学校(南校区),北京景山学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 11 16 该区域 51 14 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：绿色缤纷中央广场,绿地缤纷城西岸等； 148个超市：易捷便利店(郁花园兴华街加油站),新隆嘉超市(郁花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 148 该区域 14 150周边3km（直线距离）内共有55个公园：119消防主题公园,西红门生态公园·怀畅园等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70700.html
