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玉竹园一里小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水

玉竹园一里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

北京鸿翔物业管理有限责任公司

小区地址

良乡南关揽秀北大街

附近学校

安琪尔美语幼儿园,北京第一实验小学(房山分校),北京市房山区昊天外国语学校

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

24690元/㎡

本周挂牌均价

4.06%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(19) 二居(29) 三居(12) 四居(1) 1室0厅1卫·39.84㎡

朝南

1室0厅1卫·102.00㎡

朝南

1室0厅1卫·40.00㎡

朝北

2室1厅1卫·69.57㎡

朝南

2室1厅1卫·79.30㎡

东南

2室1厅1卫·105.79㎡

西南

3室1厅1卫·72.02㎡

朝东

3室1厅1卫·81.37㎡

朝西

3室1厅1卫·104.00㎡

朝东

4室2厅3卫·169.80㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄19年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 19

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京鸿翔物业管理有限责任公司

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:良乡大学城西,良乡南关等;53个公交站:昊天嘉园,地铁良乡大学城西站等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 53 该区域 1 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:安琪尔美语幼儿园,幸福泉幼儿园(韩建·瑞雪春堂西)等; 14个小学:北京第一实验小学(房山分校),北京市房山区良乡第四小学瑞雪校区等; 15个中学:北京市房山区昊天外国语学校,良乡中学等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 14 15 该区域 46 11 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:家家福购物中心,恒大国际广场等; 249个超市:汇鑫永利百货商店,兔喜快递超市(昊天嘉园店)等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 249 该区域 12 193

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:主题雕塑广场,良乡古槐等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 29

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