2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京方恒置业股份有限公司
物业公司华泰隆安物业管理有限公司
小区地址地铁1号线四惠地铁站北50米
附近学校汇佳幼儿园远洋分园,芳草地国际学校远洋小学,北京市日坛中学(四惠校区)
本周挂牌均价
0.31%环比上周
低交易热度
东北
1室0厅1卫·63.00㎡西北
1室0厅1卫·59.47㎡朝北
2室1厅1卫·101.30㎡朝东
2室1厅1卫·98.08㎡南北通透
2室1厅1卫·98.00㎡东北
3室1厅2卫·138.53㎡东南
3室1厅2卫·141.57㎡西南
3室1厅2卫·117.13㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 32该房源楼龄17年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.12.1元/㎡·月
物业公司华泰隆安物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：四惠,红庙等；71个公交站：四惠站,四惠枢纽站等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 71 该区域 4 65周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：汇佳幼儿园远洋分园,金色摇篮东区国际园等； 36个小学：芳草地国际学校远洋小学,日坛小学(东恒校区)等； 36个中学：北京市日坛中学(四惠校区),北京教育学院(朝阳分院附属学校)等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 36 36 该区域 84 30 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：樸品薈,星库空间Thinkool(莱锦店)等； 378个超市：京惠便利店,世纪联华超市(远洋天地店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 378 该区域 31 344周边3km（直线距离）内共有103个公园：巴扎公园,惠水湾森林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 104本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67776.html
