2010
住宅类别独栋
开发企业北京市潮云房地产开发有限公司
物业公司北京溪水花园物业管理有限公司
小区地址溪翁庄镇，水库南线与密关路交汇处南侧
附近学校金博士幼儿园,溪翁庄镇中心小学,北京密云水库中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
华亚琉森湖庄园户型主要有294平-382平的的四居 。 四居(4) 五居(1) 4室3厅6卫·294.00㎡4室3厅6卫·382.52㎡
4室2厅5卫·369.65㎡
5室3厅7卫·512.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率58%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 42该房源楼龄12年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 13.25.2元/㎡·月
物业公司北京溪水花园物业管理有限公司
容积率
58%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：溪水小区站,溪翁庄站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：金博士幼儿园,密云区溪翁庄镇中心幼儿园等； 1个小学：溪翁庄镇中心小学； 1个中学：北京密云水库中学。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 46个超市：易捷便利店(密溪路加油站),北京京密金溪商店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 46周边3km（直线距离）内共有9个公园：云水公园,初心教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67627.html
