2010
住宅类别普通住宅
开发企业北京国瑞兴业地产有限公司
物业公司北京国瑞物业管理有限公司
小区地址麦子店街66号附近
附近学校枣营幼儿园,八十中学枣营分校小学部,梦亚语学学校
本周挂牌均价
1.07%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,干湿分离三居
北京四季世家户型主要有251平-265平的户型方正,干湿分离的三居 、242平-262平的南北通透,户型方正的二居 、318平-318平的南北通透,户型方正的四居 。 一居(1) 二居(6) 三居(9) 四居(2) 1室2厅2卫·266.04㎡南北通透
2室1厅4卫·243.30㎡朝南
2室2厅4卫·242.00㎡2室2厅4卫·241.00㎡
朝南
3室2厅2卫·270.11㎡南北通透
3室2厅2卫·265.00㎡3室2厅2卫·251.00㎡
4室2厅4卫·318.00㎡
4室2厅2卫·318.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率29%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 29 区域均值 33该房源楼龄11年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 18.15.6元/㎡·月
物业公司北京国瑞物业管理有限公司
容积率
29%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：亮马桥,枣营等；50个公交站：燕莎桥东,枣营北站等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 50 该区域 5 60周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：枣营幼儿园,巧智博仁国际幼儿园(燕莎中心国际园)等； 32个小学：八十中学枣营分校小学部,北京市第八十中学枣营分校等； 39个中学：梦亚语学学校,北京德国使馆学校等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 32 39 该区域 83 32 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：四季商业中心,燕莎友谊商城等； 264个超市：嘉和新新超市(福景苑店),韩国江南超市等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 264 该区域 47 259周边3km（直线距离）内共有104个公园：新大宗花园,燕莎码头等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67289.html
