2011
住宅类别普通住宅
开发企业北京中海豪景房地产开发有限公司
物业公司北京中海物业
小区地址西四环科丰桥南800米路西
附近学校北京杨爸爸小红帽艺术幼儿园,北京市丰台第八中学附属小学,北京市丰台八中
本周挂牌均价
5.09%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·55.18㎡东西通透
1室1厅1卫·55.84㎡东西通透
2室1厅1卫·88.01㎡南北通透
2室2厅1卫·86.55㎡南北通透
3室3厅3卫·130.48㎡南北通透
3室2厅2卫·134.00㎡南北通透
3室2厅2卫·131.26㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36该房源楼龄11年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.94.68元/㎡·月
物业公司北京中海物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大葆台,丰台科技园等；44个公交站：六圈路西口,外环西路南口等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 44 该区域 3 52周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：北京杨爸爸小红帽艺术幼儿园,罗利国际幼儿园等； 11个小学：北京市丰台第八中学附属小学,北京铁路职工子弟第十一小学等； 6个中学：北京市丰台八中,丰台二中(看丹校区)等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 11 6 该区域 37 14 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：AEON MALL,永旺梦乐城(丰台店)等； 96个超市：鑫捷便利店,世纪华联超市(南四环西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 96 该区域 13 149周边3km（直线距离）内共有103个公园：御康公园,御康公园木亭观景平台等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46983.html
