2010
住宅类别普通住宅
开发企业北京京华都房地产开发有限公司
物业公司北京正源和美物业服务有限公司
小区地址八里庄路62号院定慧福里
附近学校天使摇篮双语幼儿园(永定河路),中国人民大学附属小学亮甲分校,北京市二十一世纪国际学校
本周挂牌均价
1.91%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·82.30㎡朝西
1室1厅1卫·59.52㎡东西通透
2室1厅1卫·85.30㎡西北
2室1厅1卫·74.00㎡东西通透
2室1厅1卫·95.09㎡南北通透
3室0厅1卫·90.00㎡东西通透
3室0厅1卫·111.45㎡南北通透
3室1厅1卫·82.62㎡朝南
4室2厅2卫·202.80㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄11年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 21.42.98元/㎡·月
物业公司北京正源和美物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：海淀五路居,慈寿寺等；72个公交站：定慧北桥,定慧桥北(北行)等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 72 该区域 3 76周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：天使摇篮双语幼儿园(永定河路),二十一世纪幼儿园等； 25个小学：中国人民大学附属小学亮甲分校,人大附小亮甲西校等； 26个中学：北京市二十一世纪国际学校,北京理工大学附属中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 25 26 该区域 63 28 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：18 CAMPUS,爱普奥特莱斯等； 216个超市：诚信烟酒茶捌零后便利店,玲珑超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 216 该区域 21 204周边3km（直线距离）内共有61个公园：关帝庙,定慧寺等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46694.html
